WWS per 1 okt 2015

  1. Aanpassing Woning Waarderings Systeem (WWS)
    Het aantal WWS-punten bepaalt de maximumhuur die de verhuurder voor mag vragen. Wat zijn de belangrijkste veranderingen?  De WOZ-waarde van een woning gaat gemiddeld voor 25 procent de maximale huurprijs bepalen.  De WOZ-waarde vervangt de WWSonderdelen woonvorm en woonomgeving en de aftrekpunten bij hinderlijke situaties. Ook de schaarstepunten worden afgeschaft.  De maximale toegestane huurprijs wordt eenmalig met 3,8 procent verlaagd. Door de grotere rol van de WOZ-waarde in het puntensysteem zal de maximale huur van veel woningen veranderen. Dit heeft geen gevolgen voor de huurprijs van de zittende bewoner. Tenzij de maximaal toegestane huur van een woning lager wordt dan de huurprijs die de bewoner nu betaalt. In dat geval kan een huurder huurverlaging voorstellen.
    Voorbeeld woning Klaproosmeen:
    WOZwaarde (2014) € 194.000
    Oppervlakte woning 90,94
    Huidig aantal wwspunten 186 max huur €955,57
    af vervallen punten 50
    bij Waarde wozpunten 24,6
    bij Oppervlakte wozpunten 17,8
    Nieuwe wwspunten 178 max huur €878,15
    De nieuwe max toegestane huur is niet lager dan de huur € 602,- die momenteel betaald wordt en huurverlaging is in dit geval niet van toepassing